近日，宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司开始收取物业费，针对宝石花的规定，一些业主提出不同意见，诸如收取年全年物业费却没有享受到全年的物业服务、有些老旧小区的物业费标准是否过高等。
根据相关文件，锦西石化职工将享受3年的物业费补贴。但宝石花物业对非锦西石化职工的物业费给打了7.5折。
10月28日，宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司发布了物业管理改革收费的具体说明与温馨提示，如下：
▼▼▼
物业管理改革收费的具体说明与温馨提示广大业主及职工家属们：
根据国家关于“剥离国有企业办社会职能改革”的指示精神，自年1月1日起，锦西石化职工家属区物业管理职能已经全面移交“宝石花物业管理有限公司葫芦岛分公司”。根据国家有关政策要求，移交改革后的小区物业管理企业将按照“专业化管理、市场化运作、品牌化服务”的模式机制，依法依规开展相关运营活动，并以此实现自我管理和自负盈亏。
遵照锦西石化公司配套启动物业管理收费制度改革方案和相关政策与办法。现就职工家属区物业管理改革收费的有关事宜向广大业主和职工家属作具体说明与温馨提示。
一、物业改革收费从何时计算起始时间？
答：根据锦西石化物业改革移交基准日的实际，居住在职工家属区内的业主居民，要从年1月1日开始缴纳物业管理费。
二、关于物业改革收费都有哪些具体标准？
答：根据职工家属区物业设施现状、环境面貌等小区基础条件因素，结合物业服务质量水平，锦西石化物业收费制度改革后的收费标准划分为每月每平方米1.5元、1.4元和1.0元三个档次。遵照《锦西石化公司物业管理费补贴管理办法》（石化人字〔〕××号）的规定和有关让利优惠政策，小区物业管理收费标准将对“享受补贴”和“不享受补贴”居民作区分处理。
第一，享受物业费补贴居民收费执行改革价格和相关让利优惠政策（具体详见石化公司文件）。
第二，不享受物业费补贴的居民收费标准暂时执行改革价格的7.5折。
第三，小区内单独收取的电梯费标准为每户每年元（目前葫芦岛地区最低收费标准。一层住户不收费不办卡；其它楼层不再收取楼层差价）。
第四，预计在年4月份，物业维修改造项目完成后，小区内的公共区域机动车将实行停车收费，具体收费价格另行告知。
小区物业管理收费对照表
三、居民如何缴纳物业费？答：第一，小区居民根据《物业管理缴费通知》，到宝石花物业指定的网点进行缴费。为了保证缴费秩序和人身安全，物业公司在现场不收取现金，仅支持“刷卡缴费和
