今日，双流区出让一宗地。宗地位于协和街道红瓦社区2组，为92亩住兼商用地，起拍价为元/㎡，最大容积率1.5，被成都轨道城市发展集团有限公司以底价竞得。

结果公告

企业信息

据了解，成都轨道城市发展集团有限公司系成都轨道交通集团有限公司全资子公司。

这是双流区土地起拍价最高的一次，也是首次破万。今年以来，双流区共成交了6宗涉宅用地，合计面积约亩，有4宗土地溢价成交，最高成交楼面价为元/㎡，于今年2月被成都市华兴住宅房地产开发有限公司溢价48.60%竞得，为年当前双流区最高土地价格。

出让文件（部分）

值得注意的是，据出让文件显示，此次竞买资格比较特殊，要求意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于公里。

在之前与今年的8月25日底价成交的成都市郫都区一宗住宅用地曾出现过此条竞买条件，且多被成都轨道交通旗下公司竞得，多与TOD规划区有关，此次也不例外。

区位信息

此宗地位于警校路以南，华府大道以东。交通便利，距离5号线警官学院站不足1公里，周边还有多条公交线路，交通网络比较发达。在自驾方面也可由警校路连接剑南大道便可轻松到达全城。

商业配套方面并不突出，宗地1公里范围内尚无商业配套，与生活息息相关的商业配套主要集中于剑南大道东侧。北侧也有商业覆盖，但主要是一些汽修、汽配、物流等。不过并不用担心，宗地本身就是住兼商用地，附带的底商再加上宗地附近一街之隔的华府悦璟带有的万平商业配建，将会有多种业态，可以满足日常人们的生活需求。

华府悦璟（在建）

医疗资源相对完善，宗地3公里内有成医院（三级乙等）、医院（二级甲等）、医院等，可满足附近居民日常的医疗需求，医院。

教育资源方面，成都市华阳中学、双流中学协和实验初中、协和实验小学、怡心第一实验学校均分布在此宗地3公里范围内，其中不乏优质的教育资源。

生态环境是宗地的一大亮点，西、南两侧均在江安河的怀抱中，再加上地块1.5的容积率，妥妥的低密项目，配合江安河景，舒适惬意。此外，地块西侧一路之隔还有三江公园，是一个综合性公园，年至今因为种种原因尚未动工，但这对于该地居民来说并不是坏事，重新规划的三江公园肯定较原来要更加契合整个地块的发展与风格。

在宗地南边不远处是中国核动力研究设计院，有人担心辐射问题，其实这些研究院一般是没有辐射的，多数研究所只是进行理论设计、研究，核设施一般都不在市区。并且核设施有非常严格的安全保障系统，对周边环境和公众影响几乎可以忽略。

据出让文件显示竞得人须在宗地成交后5个工作日内与成都市双流区规划和自然资源局、区住建交通局签订《国有建设用地项目履约协议书》,约定建设标准、质量要求、开竣工时限、公建配套设施建设及移交、违约责任等相关事宜；物业管理用房、全民健身活动场所、垃圾用房、机动车与非机动车的规划设置需求配置均需满足《成都市规划管理技术规定（）》的有关要求。

华府板块区域规划

宗地所在的协和街道曾是成都华阳的重要组成部分，长期依托华阳，共享华阳“成都城市副中心”地位。按照四川省天府新区及区委、区政府提出的“天府生态科技城、空港自由贸易区”城市定位，协和街道立足区位、发展、资源优势于一体的实际，创新确立了将协和街道打造为“现代产业新城”为发展目标，努力将协和街道打造为“商务服务、信息服务、科技服务、总部经济2.5产业聚集区”的样板。

同时，此宗地位于二江寺地铁站附近，而二江寺地铁站又是成都轨道集团发布的首批16个TOD项目中的其中一个，此次成都轨道交通集团底价进入此地，意味着什么不言而喻。有些地块虽被诟病发展缓慢，但随着板块规划与实施的逐渐兑现以及二江寺TOD规划区的建设，此地的土地及楼市价值也将进一步攀升。

宗地信息：

宗地编号：SLG-（07/05）--宗地位置：双流区协和街道红瓦社区2组净用地面积：92.39亩土地用途：住兼商用地最大容积率：1.5起始楼面地价：元/平米成交楼面地价：元/平米竞得人：成都轨道城市发展集团有限公司-END-天府楼市出品撰稿排版：文灼图片来源：网络（侵删）信息来源：成都公共资源交易服务中心法律顾问：四川君合律师事务所吴建平律师文章谢绝转载，如需转载，请联系后台授权往期精彩回顾预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇